À Bordeaux, le projet IKSSO passe l’épreuve du feu
Le complexe de murs à ossature bois, fabriqué par Pyrénées Charpentes, prêt à être livré sur chantier.
Situé dans le quartier Armagnac, au cœur de l’opération d’aménagement Euratlantique, le nouveau programme IKSSO, porté par Bouygues Immobilier et conçu par CoBe Architecture et Paysage, s’achève. Les quatre bâtiments, dont la livraison a eu lieu en juin 2025, se dressent dans le décor bordelais avec une signature architecturale forte et des choix constructifs inédits, à l’image de l’emploi d’un enduit sur façade à ossature bois ventilée. Une première en France, validée par une ATEx.
Exemplaire sur le plan constructif, le projet IKSSO répond aux exigences de l’établissement public Euratlantique, qui impose depuis 2019 un minimum de 50 % de bois en structure. L’opération va même plus loin, avec 51 % de structure bois en moyenne, répartie sur quatre édifices aux systèmes constructifs différenciés : deux tours en construction mixte bois-béton avec façades à ossature bois (FOB), un bâtiment tout bois et un quatrième réalisé en béton bas carbone. Cette approche s’inscrit dans une volonté affirmée de réduire l’empreinte carbone du bâti. Les FOB non porteuses sont constituées d’un complexe technique répondant aux nombreuses exigences du projet. Côté intérieur, une isolation complémentaire garantit les performances acoustiques. Côté extérieur, des panneaux assurent le contreventement, la résistance au feu et l’étanchéité des logements grâce à l’intégration d’un écran thermique incombustible. L’enveloppe est quant à elle parachevée par un enduit appliqué sur des plaques StoVentec, qui uniformise le rendu minéral des quatre bâtiments dans une logique de cohérence architecturale.
Un bardage ventilé avec finition enduit certifié conforme
Cette solution constructive est le fruit d’un travail collaboratif entre Bouygues Immobilier, Sto France, les bureaux d’études et les industriels. L’un des défis majeurs résidait dans la hauteur des deux tours (R+10 avec acrotère à 36 m), couplée à une structure bois dès le R+4. Dans ce contexte, l’emploi d’un système de bardage ventilé à enduit, monté sur FOB, nécessitait une validation technique spécifique. Une ATEx, obtenue en 2023, a permis de sécuriser la mise en œuvre. « À l’époque, peu de traitements de façade étaient disponibles pour une application de ce type, explique Mathieu Bernardin, architecte chef de projet chez CoBe Architecture et Paysage. Nous avons donc travaillé avec le panneau de bardage ventilé StoVentec pour conserver une composition de FOB simple, avec une mise en œuvre similaire à celle d’un bardage qui pourrait concourir à cette écriture sobre minérale des façades de logements, tout en permettant à l’exosquelette métallique de se révéler et de se lire en premier plan. »
Des panneaux grand format pour une meilleure gestion de chantier
Le recours aux plaques StoVentec a également contribué à optimiser le phasage du chantier. D’un format de 3,05 m, elles couvrent toute la hauteur d’un étage, réduisant les joints, les découpes et les déchets. « Autre avantage indéniable, les plaques StoVentec d’une dimension de 3,05 m ont permis de couvrir toute la hauteur de chaque étage en une seule fois, limitant ainsi les recoupements avec à la clé une diminution des déchets de chantier. Légères, elles ne conduisent pas à des épaisseurs de complexe trop importantes et assurent une pérennité de l'ouvrage », précise Christophe Lacledere, chargé d’affaires Sto.
Le service technique de Sto France a joué un rôle déterminant, tant dans le montage du dossier ATEx que dans la gestion des détails techniques. Présent en amont, il a collaboré avec les charpentiers de Pyrénées Charpentes pour le prototypage en atelier et l’assistance à la pose. Un point de vigilance portait notamment sur les dilatations différenciées des FOB, en particulier au dernier niveau. « Pour gérer les fractionnements entre les FOB, des joints de dilatation ont été intégrés dès la conception des façades, qui doivent pouvoir coulisser horizontalement et verticalement avec l’hygrométrie », explique Jean-Philippe Ndobo-Epoy, directeur technique Sto France. Des précadres sous forme de bavettes de fenêtres ont été mis en œuvre pour parfaire le système, et garantir l’étanchéité.
Préfabrication complète
Côté bois, l’ensemble des FOB a été préfabriqué dans les ateliers de Pyrénées Charpentes, à Agos-Vidalos (65). L’entreprise pyrénéenne a fourni une solution clé en main incluant l’ossature bois, le panneau Weather Defence, la laine de roche, le pare-vapeur, le contre-lattage, les menuiseries extérieures, les bavettes coupe-feu et les pliages et plaques StoVentec. Le tout grâce à l’intervention d’une trentaine de collaborateurs. « Les murs à ossature bois sortent de nos ateliers avec le maximum d’éléments possible pour réduire notre temps de travail sur chantier et ainsi limiter les risques liés à la sécurité des charpentiers », explique Ambre Crenn, responsable amélioration continue chez Pyrénées Charpentes. Livrés sur site en racks, les panneaux ont été mis œuvre avec une grue-tour, puis fixés sur la structure poteaux-poutres bois-métal. L’étancheur et l’enduiseur, DSA Aquitaine, sont ensuite intervenus pour réaliser l’entoilage et l’enduit de finition.
Reproductibilité
Cette méthode constructive n’a pas été appliquée uniquement aux deux R+10. Le système StoVentec R Enduit, cette fois couvert par un avis technique classique, a également été mis en œuvre sur le bâtiment R+4, illustrant ainsi la reproductibilité du procédé sur des configurations moins complexes. Sachant que ces choix – préfabrication, structure bois, façade ventilée enduite – ont été salués par la profession en remportant la Pyramide d’Argent 2024 du Grand Prix régional de la FPI Nouvelle-Aquitaine. « Bouygues Immobilier s’est engagé auprès de Sto pour disposer de différentes solutions de parement sur façades à ossature bois qui soient validées sur le plan réglementaire, souligne Julien Brisebourg, référent Construction Bas Carbone chez Bouygues Immobilier. Cette technologie a été mise en place pour la première fois sur l’opération IKSSO développée à Bordeaux et pourra être répliquée à l'avenir sur d’autres programmes ! » Une opération inédite – et à reproduire – qui démontre tout le potentiel des systèmes constructifs bois dans la ville de demain.
Fiche technique
Type de bâtiment : logements.
Localisation : Bordeaux.
Surface de façade traitée : 2 700 m².
Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier.
Maître d’œuvre : CoBe Architecture et Paysage.
Entreprises applicatrices lot façades : Pyrénées Charpentes et DSA.
Date de livraison : juin 2025.
Solutions utilisées : StoVentec R Enduit avec finition grain K 1,5.